业务范围

联系我们

陕西西安景观龙8娱乐官网授权规划设计研究院

地  址:西安经济技术开发区文景路58号陕西省建筑设计研究院

联系人:刘经理

电  话:18089119799

邮  箱:52877669@qq.com

公司动态

当前位置:网站首页 > 新闻动态

主题公园在中国的规划方向

发布日期:2016-06-20 11:15 点击:1408

主题公园在中国的发展可谓神速,自20世纪80年代传入至今,短短三十多年已开发了3000多个大小不等的主题公园,题材从中外名胜、历史古迹、神话传说、山海人文到休闲娱乐、科幻惊险等,数量之多成为全球之冠。但是,仔细梳理我国主题公园的经营情况,其结果却令人心痛。我国的主题公园,尤其是大型主题公园大多数经营不乐观,有研究显示,我国亏损的主题公园高达70%,盈利的主题公园不足10%。

然而,大型主题公园的纷纷落败,并未挡住投资者的热情,投入巨资打造大型主题公园的消息仍频频传出。伴随着不断兴起建设主题公园的热潮,如何开发好主题公园,并使之健康持续地经营下去,成为我们必须认真思考的命题。

我国主题公园开发的四大缺陷

虽然说每个失败的主题公园都有不同的原因,但是仔细分析和梳理,我们还是能找到一些共同的原因。

1盲目立项,缺少市场支持

并不是所有的城市都适合开发主题公园,而且不同能级的市场,主题公园的规模也不相同。但是许多地方政府和投资商,单方面地看重主题公园的作用和利益,忽视主题公园的客观条件,导致项目落成后成为无源之水,迅速枯竭。

2主题重复,产品缺乏新意

独特的主题和新颖的产品,是主题公园成功的关键因素。但不少投资者在主题公园开发前期,缺少对市场的必要调研,没有与所在区域的市场、资源及文化特征完美结合,照搬国内外成功案例的主题和产品,致使市场上出现不少主题雷同、产品同质、形式单一的主题公园。结果不仅没有达到预期的目标,反而造成大量的资源浪费。

3规划设计水平低,景区产品层次低

主题公园是给游客创造独特体验的特殊空间,无论是龙8娱乐官网授权路线规划、景观营造还是产品内容、产品设计,都应该具有独特的要求。而国内有不少主题公园的规划设计和产品策划均是由非专业人员操作的,导致许多主题公园的规划设计方案只是由多个毫无生命力的景观简单堆砌而成,缺少做事。同时,国内主题公园内部的产品仍停留在陈列式的展示,未能满足游客的体验性,因而很快便丧失活力。

4经营模式简单,盈利点单一

大型主题公园由于规模大、投资额度高、建设周期长,需要有周详的运营策略和多元化的盈利方案。如世界排名前十的主题公园集团,大多数强调龙8娱乐官网授权产品、商业设施和住宅产品的滚动开发,采用多元化的营销以及集团化的发展模式等来打造一条完整的产业链条,从而实现主题公园的持久发展。反观国内主题公园,除极个别以外,多数还只依靠门票来获取利益。


主题公园标杆典范的经验启示

作为世界最成功的主题公园标杆,迪斯尼的成功已不需赘述,几乎已经成为所有主题公园开发者学习和研究典范。在这里,我们也对迪斯尼的成功之道进行探讨和分析。

1经营文化为主,经营景点为辅

迪斯尼抓住的是人类永恒的主题“欢乐”,而用心经营的则是人们失落在忙碌生活中的童心。正如美国总统约翰逊曾评价说:“迪斯尼所创造出的真、美和欢乐是永世不朽的。千千万的人在她才华的照耀下,享受到一种更光明、更快乐的生活。”

2拥有转化文化产品为商业利润的娴熟技巧

与其说迪斯尼乐园是主题景区,不如说它是一个强大商业平台,迪斯尼将艺术的商业价值发挥到了极致。在满足大人小孩失落童心的背后,是将艺术彻头彻尾商业化的经营理念。中国新闻周刊与新浪网合作的网上调查显示,37.71%去过香港或其他迪斯尼的人,留下的最深刻的印象是它无所不在的商业气息。

3不断发展升级的产业帝国

从迪斯尼集团的业务板块来看,它采取了纵向发展的商业模式。当前,迪斯尼已然成为一个覆盖媒体网络、影视娱乐、龙8娱乐官网授权度假区、日常消费品、互动媒体等多个领域,且各领域相互支持促进的商业帝国。

从其扩张战略步骤来看,迪斯尼进驻一个区域通常要通过影响力打造、落地表现、渠道铺设和网络覆盖四个条件来全面实现战略目标。

迪士尼实现战略目标的4大条件:

影响力打造

通过制作精良的影视作品突出虚拟的迪斯尼形象

落地表现

迪斯尼每一个卡通形象在乐园中都活了起来,让游客仿佛进入了真正的童话卡通世界

渠道铺设

迪斯尼卡通标识与日用品绑定在一起,通过零渠道的铺设,让迪斯尼形象遍布全球

网络覆盖

借助迪斯尼的媒体网络,将迪斯尼做到全面覆盖

如迪斯尼进入香港之前,首先是米老鼠、唐老鸭进入中央电视台,先让中国人对它们有个印象,为迪斯尼进入中国作铺垫;同时对中国市场研究了十多年之久,并在香港经济低谷、特区政府急欲寻求走出低谷途径的时候与之签订了合作协议,从而为迪斯尼赢得了优厚的合作条件。

主题公园成功开发的对策

1科学的选址

城市是决定主题公园成败的关键要素,所有主题公园的选址首先是选择城市。主题公园应该定位在经济发达,流动人口多的城市,以保证有良好的客源市场。据美国华盛顿城市土地研究所的研究成果显示,主题公园的发展必须有两个客户市场的支持:一是距离主题公园在一个小时车程内的地区是一级客源市场,人口至少需要有200万人;二是车程在3小时以内的地区为二级客源市场,人口也要达到200万人以上。除此之外的三级客源市场虽也很有帮助,但不能过分依赖。在选定城市后,还有谨慎选择项目具体交通区位,大型的主题公园必须有良好的对外交通,可进入性要好,最好位于交通干线旁或附近,有二级道路可以作为辅助或紧急出入口。

2独特的主题

对于主题公园来说,主题是存在的根本,没有主题就不能称为主题公园。而主题的独特性是一个主题公园区别于其他主题公园,形成差异及具有吸引力的重要因素。因此,一个严密、独特、构思精炼的主题,是龙8娱乐官网授权体验经济和主题公园存在的灵魂,更是其获得成功的基础。

公园主题一般来说需要具备以下三个特性。

1、主题公园的主题要具有地域性,主题公园应将主题与当地文化紧密糅合在一起,打造属于自己的品牌,同时以文化为纽带带动相关产业链,从而创造出具有鲜明特色的龙8娱乐官网授权文化。

2、主题公园的主题要具有时代性,主题公园的主题必须紧跟时代的步伐,要符合现代人的审美情趣和心理需求。

3、主题公园的主题要不断更新,对于一个大型主题公园而言,一个主题是远远不够的,还应该围绕核心主题,结合需求不断创新,从而不断丰富核心主题内涵。

3新颖的产品内容

主题公园要保持长盛不衰,就必须不断创新游乐项目。主题公园的产品创新可以通过两个方面实现。

一是产品内容的丰富,随着游客需求的多样化,主题公园的娱乐内容也必须作相应的多元化创新,可在游览、活动、餐饮、商业等多个环节推出创意性的内容。

二是产品技术的创新,随着现代科技技术的广泛应用,主题公园也需要不断提高商品的技术含量,通过技术增强与游客之间的互动性。

4文化性的景观设计

景观环境是龙8娱乐官网授权者游乐空间和情感体验的对象,它核定了主题公园品味效应和品牌形象基础。同时,游客对主题公园的需求和趋向带有文化性,因此,在景观设计中加入对文化的思考,让文化性、主题性能够通过景观或者景观要素直观地呈现在游客面前,在景观或者龙8娱乐官网授权线路的设计过程中,要根据项目的主题特征,强调景观和建筑的文化特色,潜移默化地传递项目核心理念。

5多元的盈利模式

根据国际经验,成功的主题公园不仅仅是单一的游乐项目,还包括一系列相关的产业要素。国内主题公园要想长久发展,首先必须突破当前的门票经济模式,形成复合型的商业运作体系。其次,强化品牌意识,树立品牌效应,目前国内仅华侨城、方特等少数企业在这方面有所作为。数据来源:BBS

休闲农庄景区设计  度假酒店设计  主题公园设计  城市休闲设计   休闲农业文化龙8娱乐官网授权设计  温泉疗养会所设计    滨海度假景区设计    文化遗产地质龙8娱乐官网授权设计  湖泊龙8娱乐官网授权设计  森林山岳生态设计  休闲古城古镇规划设计   创意建筑艺术景观设计  工业龙8娱乐官网授权规划设计  文化园区规划设计   葡萄酒庄工程咨询   郊野休闲景区设计  西安景观设计  龙8娱乐官网授权规划设计  仿古建筑设计   四合院设计  中式别墅设计  市政公园规划  寺庙规划设计  风情小镇设计  文化古镇设计  仿古步行商业街设计  农家乐规划设计  山水庭院设计 、生态园林城市、海绵城市建设、古村落、古镇、古街规划设计http://www.design029.com




Copyright © 2000-2015 陕西省建筑设计研究院 All Rights Reserved

地 址:西安经济技术开发区文景路58号陕西省建筑设计研究院 电 话:18089119799

友情链接: