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龙8娱乐官网授权小城镇的开发及运营模式探索

发布日期:2016-01-13 09:43 点击:1287

龙8娱乐官网授权小城镇不同于一般小城镇,具有自身的鲜明特征,它的开发建设及运营模式,需要积极的探索与实践。绿维创景认为,龙8娱乐官网授权小城镇的开发,就是要以龙8娱乐官网授权资源为依托、以龙8娱乐官网授权发展为特色,以城镇规划规范和龙8娱乐官网授权产业规划规范的双重要求为前提,以龙8娱乐官网授权产业作为产业支撑来主导城镇发展,以城镇建设配合龙8娱乐官网授权功能,实现产业发展与城镇建设的产城一体化系统整合。须采取城镇建设与龙8娱乐官网授权经济的整体经营、整体规划以及产权结合经营的模式,增加人口承载力,带动城市化水平,加快城乡统筹发展。

一、龙8娱乐官网授权小城镇开发的六大策略

龙8娱乐官网授权小城镇的开发,需把握三个重要思路:第一,进行景区化打造。设计具有吸引力的龙8娱乐官网授权项目(景区/景点),打造特色化的风貌景观,设计合理的导引系统及游线,形成景区的功能及配套。第二,形成夜间休闲业态聚集。大力发展餐饮、商业、娱乐、演艺等休闲业态,形成消费集聚区,并进行休闲导向下的服务配套,指向城镇及龙8娱乐官网授权产业两个方面。第三,打造休闲度假居住。利用龙8娱乐官网授权带来的人气,在开发住宅地产之外,发展龙8娱乐官网授权接待和龙8娱乐官网授权度假地产。具体开发策略如下:

(一)泛龙8娱乐官网授权产业发展战略的制定

龙8娱乐官网授权产业是龙8娱乐官网授权小城镇发展的基础,是集聚人口,形成就业的关键。在城镇化体系架构下,应以泛龙8娱乐官网授权产业体系为构建重点,发挥传统龙8娱乐官网授权产业的联动作用,实现龙8娱乐官网授权产业与农业、工业、养生、运动或当地特色产业(如玉石、陶瓷等)的整合,形成泛龙8娱乐官网授权产业集群。并在此基础上,研究泛龙8娱乐官网授权产业之间的互动机制,进行龙8娱乐官网授权业态及要素规划,为政府及企业设计合理的运营模式,从而形成一整套产业发展规划,为龙8娱乐官网授权小城镇的建设奠定产业基础。

(二)特色龙8娱乐官网授权吸引核的设计

有龙8娱乐官网授权吸引核才会吸引游客,产生消费聚集,进而带动其他产业发展,没有吸引核,难以引导城镇化。对于休闲小城镇来说,可以形成休闲聚集中心,进而带动城镇化。

龙8娱乐官网授权吸引核的设计对小城镇建设来说至关重要,自然景观、文化遗存、休闲度假要素、滨海滨湖、温泉、甚至博彩等,均可作为龙8娱乐官网授权吸引核。首先需要对资源进行全面梳理,进行本体价值与开发价值评价,选出既可产生市场需求又具有辨识度的资源,作为核心吸引力构建的基础。进而围绕这一资源,进行产品设计、业态设计、游憩方式设计及功能布局,最终形成吸引游客前来的关键因素。

(三)具有小城镇和龙8娱乐官网授权双重功能的项目策划

小城镇,不仅要服务游客,还要为当地居民服务。因此,小城镇里的项目策划不同于单纯的景区,需要具备小城镇和龙8娱乐官网授权双重功能。比如,阳朔西街里的商业业态,并非千篇一律的龙8娱乐官网授权工艺品、纪念品店铺,这里还有普通的服装店、箱包店,兼卖土特产和日常生活用品的小超市,为那些在阳朔长期居住的游客和本地人提供一个日常购物的环境。

(四)龙8娱乐官网授权小城镇的特定功能开发及其布局

产品及项目策划完成后,落地下来就是依据功能的空间布局。随着游客龙8娱乐官网授权需求的不断增多,龙8娱乐官网授权小城镇的功能布局也由单一化走向综合化,往往具有观光、休闲、度假、游乐、夜间娱乐、居住、集散、养生、运动等多种功能。当然,不同资源类型主导下的小城镇,功能也不尽相同。

(五)风貌设计

特色风貌,是龙8娱乐官网授权小城镇的吸引力之一。它的营造不仅仅体现在城镇的建筑和景观风格上,城镇的历史文化、生活方式、风俗习惯等软环境方面的因素,也是重要构成。龙8娱乐官网授权小城镇风貌的塑造是一个系统工程,两者缺一不可。建筑主要集中在民居、客栈、酒店、商业建筑、景点建筑;景观主要集中在商业街景观、滨河/水景观、道路景观、绿地景观、休闲广场景观;软环境是对当地民俗风情、文化遗产、生活风俗等传承与保护的同时,从居民与游客的需求出发,提供完善的社会服务与制度保障。

(六)城市化延伸发展

龙8娱乐官网授权小城镇在休闲集聚之外,延伸形成功能景区,比如说专门的住宅区域、专门的养生区、专门的养老区、专门的安全区和安置区等等。这些区的形成,使这个小镇得到扩张,如果结合区域的城镇化,形成城市居住的更大发展,就有了医院、学校、金融、政府管理、行政中心和其他社区商业等等城市配套,有了这些配套服务功能,并进行合理化安排,就形成了城市化的发展结构。

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